新华网上海７月２４日电（记者俞丽虹）上海市统计局总经济师蔡旭初２４日表示，今年上半年，上海房地产市场保持平稳发展态势，并呈现出“两稳一降”的特征。

蔡旭初分析说，“两稳一降”具体是指，房地产开发投资平稳，销售价格波动不大，销售面积有所下降。根据最新公布的统计数据，１月至６月，上海房地产开发投资低位运行，完成投资约６４３亿元，同比增长３．８％，增幅回落２．４个百分点。

１月至６月，上海商品房销售面积下降较为明显。据统计，全市实现商品房销售面积１２２８．９万平方米，同比下降１８％左右。其中，新建商品住宅的销售面积约为１０７０万平方米，与去年同期相比，降幅超过两成。

房地产市场的价格基本保持平稳。从环比指数看，除２月份下降０．１％外，３月、５月基本持平，１月、４月、６月有小幅上涨，上半年累计环比增长０．４％左右。根据统计部门对部分样本楼盘的价格监测，目前，有九成左右的楼盘价格环比持平。

蔡旭初表示，从未来走势看，上海将继续坚持“以居住为主，以市民消费为主，以普通商品房为主”的原则，重点确保经济适用房、廉租房等保障性住房，采取有效措施，调整供应结构，房地产市场有望保持平稳发展态势。