北辰网记者于亚卓5月9日北京报道   中国房地产正在面临一个十分危险的十字路口。

    在经过疯狂的2007年之后，中国房地产市场跟随着一场五十年罕见的大雪在一瞬间走到了冰点。北京、上海、广州、深圳等中国的大城市几乎无一幸免：或房价下跌严重，如深圳，或房价依然高居不下，但是成交量却几乎降到了历史最低点，如上海和北京等。

    这是中国的购房者少见的理性。面对超出中国人承受能力数倍的房价，他们也选择了等待，不仅仅是等待房价的回调，也在等待政府的宏观调控。

    在这场僵局中，中国人的耐性不足的弱点似乎完全暴露——提前妥协的，不仅是房地产开发商，一部分购房者也开始妥协，而地方政府面对房价的些许下降，也开始提前采取措施来防止经济出现下滑，惟一还在坚挺的是中央政府。

    正因为如此，中国房地产市场目可谓是一团乱麻。关于房价是否会大幅下跌的争论从去年年底已经持续至今日依然没有辩论出来一个结果。

    然而，就在这场辩论正在进行的时候，伴随中国中央政府的宏观调控措施而生的廉租房、限价房等保障性住房也在加快建设的脚步。

    根据新华社的报道说，在中国房价最高的地区之一的北京，今年有530万平方米的保障性住房上市，这将会给北京的房地产市场带来巨大的冲击。北京的房地产市场投机性还比不上深圳等东南沿海城市，而且住房的刚性需求也没有那么大——大部分年轻人情愿在北京做“北漂”。

    于此同时，在中国内地的武汉和西安等大城市，面对中低收入人群的保障性住房也即将上市。或许，在购房者和房地产开发商的博弈中，最后获利最大的，就是建设保障性住房的各级政府。

    这样一来，在前两年纷纷用“天价”拍得土地那些开发商就将面临破产的危险。加上中国在个人住房贷款政策上不停地上调门槛，一些中小房地产开发商的破产将不再意外。

    众多的房地产开发商和一些专家都在最近发表言论，对中国房价的下跌表示担忧。他们认为，中国的房地产市场拐点已经出现，房价的暴跌不可避免。但是，这将给中国带来灾难，房地产市场的崩溃将会波及钢材、水泥、劳动力以及建材等行业，由此让中国经济增长迅速下降。

    严重依赖房地产财政税收支撑的地方政府并不愿意看到由房价回落带来经济灾难。据《上海证券报》报道，今年一季度，沈阳和石家庄市房地产市场出现下滑后，两城市政府开始出手减税来刺激楼市。

    而也有不同的意见认为，房价下跌未必会导致房地产市场的崩溃，因为房价究竟会下跌多少依然是一个未知数，由此给中国经济带来的影响就更加无法判断。加上已经有一些地方政府开始对房地产市场进行干预，因此在考虑时必须将这一点考虑在内。

    中国社会科学院金融研究所的易宪容认为，房价的下跌绝不会给中国带来灾难，而那些鼓吹“房地产市场要崩溃”、“要给中国经济带来灾难”的观点，无非是想让中央政府及时收手，让那些习惯了暴利的房地产开发商和地方的贪官污吏能够继续在其中横行。

    但事实上，以房地产为支柱的中国究竟能在多大程度上承受住房价下跌带来的冲击，依然不见有更为权威和准确的说法。或许，现在正是考虑这个问题的时候。